Haribo-slikposeløb for boligsælgere
september 11, 2020
Foto: Shutterstock
Det er ikke kun penge og kvadratmeterpriser, boligejerne går rundt og regner på, når boligen skal sælges. Tværtimod er det i højere grad boligsituationen efter salget, som er tungen på vægtskålen, når overvejelser bliver til handling.
Det viser en ny undersøgelse af sælgerparatheden hos boligejerne, som RealMæglerne med 104 ejendomsmæglerbutikker i hele Danmark står bag.
– Hvis du kigger på afgørende argumenter og overvejelser, som får boligejerne til at sætte boligen til salg, er det som Haribo-slikposeløbet på Klampenborg Galopbane, hvor det er svært at afgøre på målfotoet, hvem der kom først, konkluderer Preben Merrild Angelo, adm. direktør i RealMæglerne.
Vi følger drømmen
Undersøgelsen, der er gennemført af Voxmeter, er repræsentativ for boligejere i alderen +25 år og viser bl.a. sælgerparatheden opdelt på køn, aldersgruppe og region.
– Vi køber drømmen, og vi sælger, når drømmen er udlevet, og vi er klar til næste kapitel. Det er klart, at mursten som udgangspunkt er den sikreste investering over tid. Sådan har det været historisk set, og sådan vil det også være i fremtiden. Men det er langt fra kun indfrielse af boligens værdi, som boligejerne tænker på, når de sætter til salg. Her er det altså next step, der fylder mest i tankerne, uddyber Preben Merrild Angelo.
|
I hvilken grad har følgende fået dig til at sætte din bolig til salg? |
|
|
Afgørende for salg |
I høj grad / I nogen grad |
|
Den pris, jeg kan få for min bolig |
60 % |
|
Bedre ny bolig – bedre alternativ til nuværende bolig |
60 % |
|
Beliggenhed – mulighed for bolig med anden / bedre beliggenhed |
57 % |
|
Kvadratmeter – ønske om flere / færre m2 |
58 % |
|
Kommende økonomi – udgifter i min næste bolig |
53 % |
|
Klarhed – vished om boligsituation efter salg |
46 % |
Kilde: RealMæglerne / Voxmeter
Han mener, at boligejerne i undersøgelsen slår en tyk pæl igennem hjertet på fordommen om et kapitalistisk kapløb på ejerboligmarkedet:
– Boligen er rammen om familielivet og vores tryghed. Boligejerne er ikke pengehungrende dyr. Drømmen og livskvaliteten er vigtigere end pengene. Så enkelt kan det siges, fortæller Preben Merrild Angelo.
Det attraktive alternativ
I mange tilfælde er det manglen på det gode alternativ, der holder boligejerne tilbage:
– I dag vælger mange seniorer og ældre mennesker at blive boende i huset, fordi de ikke ser et attraktivt alternativ, selv om huset måske i virkeligheden er blevet for stort for dem. Problemet er, at det er umuligt for dem at finde en ny bolig, hvor den månedlige udgift til ex husleje ikke mangedobles, og hvor beliggenheden samtidig er lige så god. Igen er det ikke prisen for boligen, men dét, der venter bagefter, som er afgørende. Her har politikerne og samfundet en udfordring, som venter på nye tanker og idéer, siger Preben Merrild Angelo.
På den anden side står næste generation og venter, og her er der ligeledes en barriere, der skal brydes:
– Når boligdrømmen er så stor hos mange danskere, som tilfældet er, er det fortsat beskæmmende, at det er så svært for de unge at komme ind på boligmarkedet. De nye og kommende boligejere og seniorerne bør begge have bedre muligheder end i dag, konkluderer Preben Merrild Angelo.
En udvikling, han tidligere har beskrevet som ”Den uheldige generation” og ”Det store generationssvigt”.
Læs også: Mange på vippen til at sælge
På trods af pandemien og et marked i ubalance pga. for lavt udbud af boliger til salg, så forventer RealMæglerne højst overraskende at komme ud af 2020 med et rekordsalg ift. 2019. Alene i maj og juni steg salget i kæden med hhv. 30 og 38 procent.