Ny januarprognose: Boligsalget tordner frem i 2021

januar 27, 2021

Fotos: RealMæglerne & Gregers Kirdorf

Det rekordhøje salg af boliger i Danmark fortsætter, hvor 2020 slap. Det viser nye tal fra ejendomsmæglerkæden RealMæglerne og Boligsiden.dk.

– Salget af boliger fortsætter med at tordne frem, siger Preben Merrild Angelo, adm. direktør i RealMæglerne.

Det var forventet, at det høje niveau fra 2020 ville fortsætte, og alligevel overrasker tallene, fordi salget er endnu mere.

Salget af villaer går i ejendomsmæglerkæden RealMæglerne frem med 33 procent, ejerlejligheder går frem med 46 procent, mens sommerhuse går frem med vanvittige 84 procent.

– Samlet for alle tre boligtyper er fremgangen på over 40 procent. Det er et højere januar-niveau, end vi havde forventet. Som vi sagde i december, forventer vi i 2021 en salgsudvikling på boligmarkedet tæt på rekordniveauet fra 2020, mens vi fortsat er lidt mere forsigtige med prisstigningerne, siger Preben Merrild Angelo.

Han anslår, at villaer og rækkehuse vil stige 2-3%, fritidshuse 1% og ejerlejligheder 1-2%.

– Men med de høje salgstal i januar kan vi hurtigt komme til at tage fejl, og priserne kan stige mere, end vi har forventet. Vi skal dog have lidt flere måneder end blot januar til at kunne se en mere stabil prognose, vurderer han.

Læs mere her: Over 100.000 boliger sælges igen næste år

Det overrasker især, at salget af sommerhuse bliver ved med at stige så kraftigt – især i betragtning af, at markedet for sommerhuse befinder sig midt i de stille måneder, som typisk er i månederne november til februar.

– Det er næsten som om, at danskerne siger til sig selv: ”Kan vi ikke leje et dansk sommerhus til sommer, så køber vi et og lejer det ud i resten af tiden, siger Preben Merrild Angelo.

Læs mere her: Sommerhuse flås ned fra hylderne

Læs mere her: Sommerhuse sælges i rekordtempo

Han ser generelt positivt på udsigterne til resten af 2021:

– Efterspørgslen på boliger er høj. Der er gode lånevilkår med lav rente, og det betyder, at ejerboliger ofte er billigere at sidde i om måneden end lejeboliger. Boligmarkedet befinder sig lige nu i en fase, hvor det er godt at være sælger og godt at være en hurtig køber, fortæller Preben Merrild Angelo.

Dog er det ikke uden udfordringer:

– Det er ikke altid lige nemt at være ejendomsmægler i disse tider, da mange boliger går i udbud blandt flere købere, og de købere, der ikke får ejendommen, bliver i nogle tilfælde utilfredse, mens sælger til gengæld ofte kan glæde sig over en højere salgspris end forventet, slutter han.

***

RealMæglernes BoligBarometerudsendes ved afslutningen af hver måned og udarbejdes på baggrund af statistik indsamlet fra mere end 100 RealMægler-butikker landet over. BoligBarometeret er derfor først med aktuelle månedsanalyser om udviklingen på boligmarkedet.