Denne regulære og velholdte ejendom med 211 m2 gode kontorlokaler og 273 m2 pæne lagerlokaler er beliggende lige nord for Silkeborgmotorvejen i et aktivt og attraktivt erhvervsområde, hvor der forefindes et stort antal virksomheder. Der er gode tilkørselsforhold til ejendommen og få minutters
Denne regulære og velholdte ejendom med 211 m2 gode kontorlokaler og 273 m2 pæne lagerlokaler er beliggende lige nord for Silkeborgmotorvejen i et aktivt og attraktivt erhvervsområde, hvor der forefindes et stort antal virksomheder. Der er gode tilkørselsforhold til ejendommen og få minutters kørsel til motorvejens af- og tilkørsel. Der er under ½ times kørsel til motorvej E45 ved Aarhus i øst, til Herning-Ikast i vest og Viborg mod nord. Der er ca. 4 km til Silkeborg Centrum.
Grundarealet udgør 1.500 m2, der må bebygges med 50% svarende til 750 m2. Da erhvervsarealet kun udgør 486 m2, kan der teoretisk bygges ca. 264 m2 yderligere.
Der er 2 sammenhængende bygninger.
Kontorbygningen indeholder pæne og fleksible kontorområder i både stueplan og på 1. sal. I stueplan forefindes endvidere 2 kontorer/møderum, pænt toilet-/baderum samt teknik- og kopirum. På 1. salen rummer endvidere godt og lyst mødelokale, køkken og toilet. Bygningen er væsentligt ombygget og moderniseret i 2014.
Fra kontorbygningen kan man gå direkte ind i lagerbygningen, der har en højde på ca. 2,5 m indvendigt og anvendes til pluklager.
Der er gode tilkørsels- og parkeringsforhold med plads til 12 - 15 biler. Der er dels gang- og parkeringsarealer befæstet med belægningssten og dels køre- og parkeringsarealer med grus/granitskærver.
Uddrag af lejevilkår:
- lejer kan tidligst opsige lejemålet til fraflytning den 31.12.2027
- lejer har fremleje- og afståelsesret
- årlig pristalsregulering af lejen med min. 2% og max. 4%
- lejer afregner selv forbrugsudgifter og renovation
- lejer forestår selv renholdelse af udenomsarealer og snerydning.
Kontakt os for fremvisning og nærmere oplysninger.
