Villaen her er super godt beliggende på en stille, rolig og lukket vej i Dagnæs - med kort afstand til centrum samt helt tæt på naturstien til fjorden og Boller skov.

Villaen er bl.a. opdateret med et flot sort betontagstenstag fra 2019, hulmursisolering, delvis udskiftet vinduer og senest i 2023 et nyt lækkert badeværelse.

Boligens indretning fordeler sig således:

Lys og venlig entre med klinkegulv, stor vinkelstue med en flot, rustik væg, nyere laminatgulv med gulvvarme, charmerende karnap mod syd og den store vindueskarnap mod øst hvor lyset vælter ind samtidig med udgang til pergola terrassen via dobbelte franske døre. Her er en helt fantastisk spiseplads med mulighed for at dække op til mange da rummet er fleksibelt. I stuen er der som supplerende varme til fjernvarmen installeret en luft til luft varmepumpe - som ved særlige lejligheder også kan køle rummet.
Fra stuen er der adgang til boligens køkken som er af ældre dato men med mulighed for at sætte sit eget præg. Her er ligeledes udgang til terrassen/haven.
Herefter træder du ud i boligens bryggers med et praktisk klinkegulv, masser af skabe og installation til vaskemaskine og tørretumbler. Fra bryggers kan du gå direkte tørskoet ud i villaens store udhus på 26 m2.
I stueplan findes endvidere et godt stort værelse samt det nye lækre badeværelse fra 2023 med brus og gulvvarme.
På tagetagen findes et rummeligt og anvendeligt repos med fordeling til et stort børneværelse som tidligere har været 2, et stort soveværelse med gipsloft i kip og dermed smukke synlige bjælker samt udgang til svalegang med udsigt ind over byen mod nord. Til sidst er der tilmed på tagetagen boligens andet badeværelse med stor bruser, praktisk klinkegulv med gulvvarme og gipsloft med spots.

Villaen er beliggende på en 1.063 m2 stor og plan grund med mange muligheder. Her er i dag indrettet med legestativ til børnene, hyggelig pergola terrasse der indbyder til grillaftener og samvær samt et haveskur til haveredskaber mm. Derudover er der masser af plads til at opføre carport eller garage på den store grund. Endvidere kan det oplyses at kloaksystemet er separeret.

Velkommen til Birkevej 39 - som helt sikkert skal opleves live på en fremvisning... Læs mindre...