Velkommen til Sverigvej 18 – en klassisk rødstensvilla i det populære Østerbro-kvarter i Nykøbing Falster. Her får I ikke bare mursten og kvadratmeter, men et hjem med sjæl, ro og livshistorie i væggene. Ejendommen har været rammen om sælgernes familieliv siden 1985, og det mærkes. Her er passet godt på tingene, og stemningen er både tryg, hyggelig og fuld af potentiale. Nu søger sælgerne noget mindre – og det giver jer muligheden for at tage næste skridt i et hus, hvor der er plads til både hverdagen og de helt store fremtidsdrømme.
Boligen rummer 92 m2 godkendt bolig, fordelt på 80 m2 i stueplan og 12 m2 på førstesalen. Derudover får I en høj og tør kælder på 80 m2 – og dét er ikke bare en kælder til kartofler og gamle flyttekasser. Nej, her er egen indgang, hvilket gør den oplagt som f.eks. negleklinik, hjemmearbejdsplads, hobbyrum, gamerstue eller teenagerens drøm om et kongerige udenfor forældrekontrol.
I stueplan får I en entré, et fint og funktionelt køkken med god skabsplads (og hurtig adgang til kaffen), samt en rummelig, lys stue med udgang til en overdækket træterrasse, hvor I kan nyde livet i læ for regn og nysgerrige blikke. Terrassen er som skabt til morgenkaffe, avis og fuglekvidder – og hvis solen titter frem, kan I bare blive siddende til grillen tændes. Badeværelset har sit oprindelige udtryk med karbad og klassiske fliser – og fungerer præcis som det skal, med mulighed for at shine det op, hvis I har lyst til lidt moderne luksus. Værelse i stueplan er oplagt som soveværelse eller kontor, alt efter hvor mange I er. På 1. salen finder I et ekstra værelse på ca. 12 m2, som er godkendt til beboelse – ideelt som teenageværelse, kontor, gæsteværelse eller “rum til hvad I nu ikke vil have stående i stuen”.
Kælderen er som nævnt høj og tør – to ting, man virkelig sætter pris på i en kælder – og her er både bryggers og flere disponible rum. Det er her, I kan skabe det rum, I altid har manglet, hvad enten det er til hobby, opbevaring, et lille værksted eller bare en plads, hvor man kan rode lidt uden at nogen brokker sig.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme og tagets røde vingeteglsten er ikke bare flotte – de holder ifølge tilstandsrapporten helt frem til 2055.
Haven er frodig og overskuelig, og forhaven har både carport og indkørsel, så bilen kan holde i tørvejr – og I slipper for is-skraberen kl. 7 en vintermorgen. Den overdækkede terrasse mod haven er ren luksus i hverdagen – et lille åndehul, hvor I kan slappe af, uanset om I drikker kaffe, strikker eller spiller yatzy.
Beliggenheden er som skabt til familieliv – tryg, central og praktisk. Børnene hører til Østerbro Skolens distrikt, og den populære privatskole Skt. Joseph Søsternes Skole ligger lige en cykeltur. Der er kort afstand til indkøb, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og grønne områder – og samtidig er I kun få minutter fra Nykøbings hyggelige byliv og gåturene kan nemt nydes på Prisholmen langs Sundet..
Sverigvej 18 er kort sagt en villa med noget på hjerte. Et hjem, hvor minder er skabt, og nye eventyr nu venter. Her får I et solidt hus med god energi, en have med solpletter og muligheder, I ikke vidste, I ledte efter. Måske er det netop jer, der skal skrive næste kapitel i husets historie?
