Så skal du opleve denne totalistandsatte étplansvilla på Bollersvej 10!

Villaen er beliggende yderst attraktivt på rolig og børnevenlig villavej centralt i Bjerringbro med let og hurtig adgang til indkøb, Bjerringbro skole, børnehave og gymnasium for ej at forglemme den idylliske Gudenå, som er beliggende kun ca. 200 meter fra ejendommen, som særligt sidste år, 2024, er blevet forvandlet til en rekreativ perle, hvor man bl.a. kan tage en tur med sin kajak, stand-up paddle, en dukkert og/eller købe is/kaffe hos Isfuglen for ej at forglemme det nyopførte sauna og madpakkehus. Den ideelle bolig for dig, der ønsker en komfortabel og moderne livsstil uden at gå på kompromis med hverken kvalitet og funktionalitet.

Samtidig er Bjerringbro beliggende i pendlerafstand til flere større byer, herunder med kun ca. 25 km til Viborg, 28 km til Silkeborg og 53 km til Aarhus.

Totalmoderniseret og klar til indflytning
Villaen er med nyt tag fra 2007/2016 og er blevet totalmoderniseret i 2012 og 2016, og står derfor i en absolut topstand med bl.a. moderne installationer, herunder nye el-, vand og varmeinstallationer, ny kloak, gulvvarme overalt, omfuget, efterisolering af gulv og loft samt en gennemført om-/tilbygning af stuehuset i 2016 og nyopført og opvarmet garage fra 2016. 

Samtidig er der lagt fokus på minimal vedligehold med vinduer og døre i træ/alu samt udhæng og garage, som er udført i eternit beklædning. 

Du bydes velkommen via en lys og indbydende entré/bryggers med direkte adgang til et åbent og rummeligt køkken/alrum. Køkkenet, fra Biga (i dag Kreum), er både funktionelt og stilrent og indrettet med bl.a. et hjørne(walk-in) skab og forbinder sig perfekt med den store stue, der har en hyggelig brændeovn og udgang til syd-/vestvendt privat terrasse og en smuk, ugenert have.

Derudover hører til boligen et fantastisk multi-/aktivitetsrum med ovenlys og loft til kip med adgang til praktisk depot- og vinrum. 4 gode værelser med gulve af massiv sildebensparket i eg, herunder 1 med walk-in closet og 2 med loft til kip. 2 stilfulde badeværelser, hvoraf det ene er med loft til kip, ovenlys, spa og brus.  

Opvarmet garage og en have, der indbyder til liv og hygge
Til villaen hører flisebelagt indkørsel til isoleret og opvarmet garage på 49 kvm fra 2016 med el-port. Garagen er udstyret med en luft-til-luft varmepumpe og solvarme. Derudover er villaen omkranset af sin egen lille oase med plads til både afslapning og leg. Den indbydende have rummer bl.a. en nedgravet trampolin, et legehus og en gynge, som gør den til børnenes eget lille paradis. Flere smukke terrasser, en pergola og et drivhus skaber hyggelige oaser rundt om huset, mens et mindre vandløb giver ekstra charme til haven. 

En villa, hvor kvalitet og komfort er i fokus
Denne villa fremstår fuldstændig indflytningsklar og tilbyder en fantastisk bolig, hvor der ikke er gået på kompromis med kvaliteten. Den perfekte bolig for både børnefamilier og par, der ønsker at bo centralt og samtidig nyde godt af en rolig og ugenert have.

Det hele starter med en fremvisning på tlf. 8667 1400.