Mou by er en attraktiv oplandsby til Aalborg , der nåes på blot ca et kvarter kørsel fra Aalborg. Mou kan tilbyde et væld af muligheder for rekreativ udfoldelse , hvor du har Lille Vildmose ca 3 km syd for byen , og kun ca 1,5 km. nord for Mou, ligger Mou Havn , der giver muligheder for skønne
.. Læs mere...
Mou by er en attraktiv oplandsby til Aalborg , der nåes på blot ca et kvarter kørsel fra Aalborg. Mou kan tilbyde et væld af muligheder for rekreativ udfoldelse , hvor du har Lille Vildmose ca 3 km syd for byen , og kun ca 1,5 km. nord for Mou, ligger Mou Havn , der giver muligheder for skønne timer, hvis du interesserer dig for fiskeri, sejlads mv.
Gl. Egensevej 33 er indflytningsklar , idet ejer siden sin erhvervelse i 2018 har tilført ejendommen masser af kvalitetsprægede renoveringer, derunder kan nævnes:
- Nyt listetag i pap årg 2019 incl. tagrender i zink , stern og endestern.
- Lofter og gulve skiftet i 2019
- Kælderen renoveret i 2019
- Gulvvarme i eet rum i kælderen årg 2019
- Fjernvarmeanlæg renoveret 2024 + Elinstallation renoveret 2024
- Køkken (IKEA) installeret 2019.
- Inventar i badeværelse skiftet 2024
- Ophævet terrasse årg 2020
Velkommen til den renoverede villa, hvor man udvendigt kommer til en forhøjet terrasse ca 20 m2 , der iøvrigt er overdækket og etableret 2020.. God og rummelig entre. Derfra adgang til den rummelige sydvendte stue med installeret brændeovn centralt i rummet. Gode gulve i laminat.. Stuen har åben adgang til det lyse køkken, der har masser af bord - og skabsplads. Fra køkkenet er der adgang til husets rummelige soveværelse. Fra entreen er der adgang til godt badeværelse med brusehjørne og bademiljø.
I entreen findes adgang til kælder, via ligeløbstrappe, der giver adgang til den 50 m2 store og anvendelige kælder med masser af muligheder. Kælderen er indrettet med 4 gode gode og lyse rum i boligkvalitet heraf eet., med gulvvarme. I trapperummet findes vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler. Derudover 3 ekstra værelse/opholdsrum/ værksted etc..
Huset opvarmes primært med fjernvarme , og denne installation er renoveret i 2024. - Ejers seneste årsforbrug fjernvarme for 23/24 = kr 10.333,00
Udvendigt fremtræder huset også i rigtig fin stand , idet facaden er blevet omfuget, og tagdækningen er ny fra 2019 ( Listetag pap.)
Vedr. rapporter: Alle anmærkninger i den foreliggende Elrapport er blevet udbedret.
Til ejendommen hører udhus, garage og en skøn have med højbede og drivhus mv.
Overdækning ved indgang samt drivhus er ikke registreret i BBR. Evt. tiltag iht dette er sælger uvedkommende.
Mou by ligger ca et kvarters kørsel fra Aalborg, og byder på mange gode muligheder for børnefamilier - gode skole - og børnepasningsforhold, gode sportsanlæg og mulighed for rekreative tiltag i den skønne natur der omgiver byen. Kun ca 1,5 km mod nord ligger Limfjorden med Mou Havn - og mod syd er der kun 3 km til LILLE VILDMOSE, der med sit store og varierede dyre- og planteliv året rundt, giver mulighed for utallige timer i naturen. Området består af Høstemark skov , og syd for dette hegnede område, findes tidligere tørvegravningsområde, der nu ligger hen i natur og dyrereservat. Pt. er Danmarks første Elgereservat blev etableret i 2016 i et 21 km2 stort hegn. Masser af skønne naturoplevelser venter. LILLE VILDMOSE CENTRET er beliggende i sydenden af mosen, og centret formidler de igangværende aktiviteter, samt mosens historie etc. Syd for førnævnte ligger det endnu større naturområde Tofte Skov. MASSER AF SKØN NATUR!
Gå ind på hjemmesiden: www.lillevildmose.dk, der åbner Lille Vildmosecentrets hjemmeside, med et væld af informationer om vildmosen, dens historie samt områdets tilbud iøvrigt.
.. Læs mindre...
