Velkommen til Skoletoften 3 Valsgaard , 9500 Hobro. En skøn og velbeliggende eenejersvilla årg 1988, i den nordlige del af Valsgaard. Lukket vænge med en fantastisk velindrettet grund, med dejligt haveanlæg med prydhave , urtehave mv., derunder drivhus og legeafdeling mv. Den velbyggede villa med 162 boligkvadratmeter er omkranset af skønne terrasser , så man stort set altid kan finde en terrasse med både sol og læ. Gode flisearealer rundt huset.
Den 162 m2 skønne villa er , som tidligere nævnt opført af ejer, er løbende opdateret igennem årene og fremstår i flot stand. Grundareal : 994 m2 - Bemærk Ejendommen er særdeles energiøkonomisk ! Elforbrug seneste år kun kr 9.900 - !
Velkommen indenfor til et stort og lyst bryggers med skabe, bryggersbord samt vaskemaskine/tørretumbler. Fra bryggers er adgang til det flotte, lyse og indbydende badeværelse med marmorfliser. Badeværelset rummer såvel badekar som bruseniche, samt bademiljø.
Fra bryggers er adgang til det lyse og rummelige køkken/alrum, der er totalt fornyet i 2004 og fremstår i flot stil med åben forbindelse til den rummelige stue. Køkkenalrummet har adgang til den skønne overdækkede og sydvendte terrasse. Køkkenet har gulvbelægning i træ med varme. Husets stue fremstår flot og rummelig og der er installeret brændeovn årg. 2016 der supplerer den energivenlige villa med varme.
Villaen har ialt 4 værelser og det ene af værelserne kan med fordel opdeles , da dette værelse er tidligere garage, der i 1997 blev indrettet til beboelse. Dette værelse er ca 28 m2 og giver mange muligheder for anvendelse. Værelset har adgang til både terrassen foranhuset samt terrassen mod syd.
Husets øvrige 3 værelser er beliggende med adgang fra hhv stuen /køkkenalrummet.

Husets varmekilde er ELvarme samt brændeovn. Huset er særdeles energivenlig og ejer kan fremvise særdeles lavt energiforbrug . Totalt for hele ejendommen : 7.500 kwh for 2023. a kr 1.32 : kr 9.900 - - for både varme og el til husholdningsmaskiner !! Ejer bruger selvfølgelig også brændeovnen som supplement til elvarmen.

Til huset hører endvidere carport samt godt redskabsskur på 17-18 m2.

Husets have er særdeles velanlagt med god beplantning der gør haven totalt ugenert for omgivelserne. Der er flere afdelinger i haven, og i vestlige del er der indrettet urtehave med drivhus etc. Husets terrasser er anlagt med omtanke, da der både er flisebelægninger i forbindelse med indgangsparti og forplads md overdækning, og mod syd er der skøn overdækket terrasse med adgang fra alrummet og fra det store af værelserne. Desuden er der ekstra terrasse i den østlige del af grunden med læmur etc. der kan give mulighed for at nyde morgensolen.

Villaens beliggenhed er ideel for børnefamilier og det lukkede vænge med den store vendeplads der selvsagt kun anvendes af de beboere der bor i vænget, giver gode og sikre legemuligheder for børnene. Der er kort afstand til lokal skole, daginstitutioner, idrætshal etc. Desuden kan man benytte sig af den lokale købmand... Læs mindre...