Dette rummelige sommerhus, er beliggende centralt i Egense sommerhusområde, med kort afstand til områdets helårsåbne købmand, Limfjorden og Kattegat. Ønsker man lidt flere muligheder, er der kun ca 1,5 km til Hals/Egense færgen, der bringer dig over til Hals by med masser af indkøbsmuligheder, restauranter etc.
Gyvelvej 11 har været anvendt som helårs i ca 15 år, og fremstår i fin stand. Særdeles rummelig, 111 m2 bolig der er fordelt på : Indgang fra den sydvendte terrasse, der strækker sig i hele husets længde. Rummelig fordelingsgang. Stort bryggers med bord, skabe og vaskemaskine. Ekstra rummelig soveværelse med skabsvæg og plankegulve. 3 ekstra værelser. Godt badeværelse med bruseniche og bademiljø. Fra fordelingsgangen er adgang til husets store stue der er i åben forbindelse til ekstraordinært rummeligt, lyst køkken. I forbindelse med stuen er der ekstra sydvendt mindre stueafdeling med adgang til separat forgang. Huset opvarmes via pillebrændeovn ( Pillebrændeovnen er årg 2019 ) samt elpaneler.
- Ejendommen er tilkoblet off. kloak -
. Mulighed for fiberbredbånd.
Til ejendommen hører flere gode udhuse. Herunder:

Bygning nr :
- 2 : 6 m2 brændeskur
- 3 :Rummelig carport med redskabsrum ialt 30 m2 ifm. indkørsel.
- 4 :Mindre garage/udhus. 17 m2
- 5 Depot / brændeskur
Desuden findes ureg. udhus med opholdsrum isoleret etc. ca 10 m2.



Bemærk at sommerhuse nu kan belånes med op til 75% i realkreditbelåning.

I 2017 blev der med den nye planlov, vedtaget, at pensionister får muliged for at bebo fritidshuse helårligt, forudsat at man har ejet huset i mindst 1 år , og iøvrigt opfylder kravene i planloven.
Egense sommerhusområde er beliggende umiddelbart ved indsejlingen til Limfjorden mod øst. Derfor kort afstand til både Kattegat og Limfjorden.

Området indeholder mange tilbud og masser af muligheder for rekreative udfoldelser, derunder :
-ca 300 m afstand til god helårsåben SPAR købmand med stort udvalg. Ligeledes kollektiv transport (Bus)

-ca 800 m afstand til Hals Egense færgen, der fører dig over til Hals, områdets mest driftige handelsby med stort set alle faciliteter og et højt aktivitetsniveau i sommerhalvåret, da der i Hals området også er et stort antal sommerhuse.

- Ca 8 km syd for Egense starter Lille Vildmose. Et fantastisk og storslået naturområde med Danmarks største højmose. Lille Vildmosecentret, et formidlingscenter for alt omkring natur samt mosen og lokalområdet med Tofte Skov, Høstemark Skov, samt mellemområdet på 21 km2.
Masser af dyreliv, et mekka for dyre- og fugleelskere, idet de gamle tørvegrave i mosen nu er erstattet af skønt område med masser af vildt. Ørnereservat etc. Danmarks første elgreservat er etableret 2016 . Skønne naturoplevelser venter !

-Kort afstand til Aalborg- ca 20 KM. Ørnhøj golfbane ved Gistrup.

-Muligheder for vandsport, fiskeri etc. 3 lystbådehavne indenfor 4 km.

-20 min kørsel til E45 motorvejen.

Gå ind på på nedenværende link til Lille Vildmosecentret , med diverse serviceoplysninger for området, samt link til andre relevante seværdigheder og nyttige kontakter.



Klik her og besøg Lille Vildmose.. Læs mindre...