Familievilla på Lindbjergvej 37A med hele 242 m2 under tag 

Velkommen til denne indbydende villa på Lindbjergvej 37A i Ballerup, der i alt tilbyder hele 242 etagemeter fordelt på 110 m² i øvre plan og 110 m² i nedre plan samt 22 m² integreret udestue. Underetagen fremstår meget indbydende og knastør.

Herudover en praktisk carport på 23 m². Grunden på 726 m², giver rigeligt med plads til både afslapning og leg i grønne omgivelser.

Taget (ståltag) er udskiftet i 2006, hvor der samtidig blev etableret helt ny tagkonstruktion. Huset er oprindeligt opført med built-up konstruktion med tagpap, hvilket ligger under tagkonstruktionen fra 2006. Der er altså ikke noget eternit med asbest og har aldrig været det.

Attraktiv Beliggenhed – Villaen er placeret tæt på alt, hvad hverdagen kræver. Offentlig transport er lige i nærheden, hvilket gør pendling både nem og bekvem. Nyd de mange shoppingmuligheder i Ballerupcenteret, og de nærliggende idrætsfaciliteter giver perfekte rammer for en aktiv livsstil. Her er også masser af grønne områder, ideelle til naturglade gåture – Grandtoftegård og Østerhøj Naturpark ligger begge i kort gåafstand.

Stueplan
Her mødes du af en lys entré med stilrene fliser, der giver et behageligt og godt førstehåndsindtryk, som fortsætter ind i køkkenet. Fra stuen kan du træde direkte ud på en smuk træterrasse, perfekt til solrige dage og hyggelige aftener med familie og venner. Stueplan rummer desuden et flot badeværelse med gulvvarme og to rummelige værelser.

Kælderen
Kælderen imponerer med en stor, lys gildesal, der med sine store vinduespartier er ideel til festlige lejligheder. Et depot ligger i forlængelse af gildesalen, og herudover er der to gode værelser, et bryggers samt endnu et badeværelse med gulvvarme. Bryggerset er også forberedt til at udvide gulvvarmen til værelserne, hvilket giver ekstra komfort.

Denne villa er ideel for familien, som ønsker en bolig med masser af plads og fleksibilitet i naturskønne, rolige omgivelser – men samtidig tæt på byens bekvemmeligheder. Gå ikke glip af denne mulighed – kontakt os for en fremvisning af Lindbjergvej 37A i dag!

6 gode grunde til at se boligen

1) Hele 242 etagemeter
2) Hele 4 værelser + stue og gildesal
3) Pæn vedligeholdt bolig 
4) Tag + tagkonstruktion fra 2006
5) Badeværelse på begge plan
6) Centralt beliggende