Velkommen til denne helt unikke og gennemrenoverede villalejlighed i to etager, hvor en flot og moderne indretning møder murermestervillaens klassiske detaljer, der skaber et hyggeligt hjem med masser af personlighed og karakter. En sjælden perle, der helt klart skal opleves!

Placeringen kunne nærmest ikke være bedre. Beliggende på en stille villavej i det eftertragtede Italienskvarter, kun et stenkast fra metroen og 500 meter fra den smukke Amager Strand, vil denne villalejlighed være oplagt for alle der ønsker hurtig adgang til både natur og kultur. Har du børn, tilhører boligen desuden det eftertragtede skoledistrikt for Skolen ved Sundet.

Boligen, der er totalrenoveret i 2024 med respekt for originale detaljer og materialer, byder bl.a. på smukke originale plankegulve, fritlagde bjælker, fyldningsdøre, stukrosetter, samt helt nyt køkken og badeværelse med terrazzogulv med gulvvarme. Et stort arbejde med at skabe en nærmest perfekt planløsning, der udnytter hver m2 optimalt, gør at lejligheden, der er registreret til 58 bolig m2 (+ 13 m2 loftsrum), føles utrolig rummelig og veludnyttet. Den åbne planløsning og de store vinduespartier giver et ufatteligt smukt lysindfald fra morgen til aften og udenfor deler man en charmerende forhave med underboen, hvor man sammen kan skabe sit eget lille grønne fristed midt i byen.

Køkken-alrum og dagligstue med god plads til at leve
Køkkenet er hjemmets naturlige samlingspunkt og dette køkken er ingen undtagelse. Den åbne planløsning sikrer at man let kan interagere med børn eller gæster, mens man laver mad. Køkkenet er designet med masser af bordplads og opbevaring og alle hvidevarer er nyinstallerede, herunder bl.a. en moderne ovn med bagefunktion, en flot og stilren kogeplade samt et stort køle-/fryseskab. Højskabet ved siden af køle-frys indeholder desuden elstik, så diverse elektriske køkkenapparater ikke behøver at stå fremme på køkkenbordet men altid er let tilgængelige. Den elegante køkkenø, med både opvaskemaskine og vaskemaskine, giver desuden en perfekt overgang til den store spise- og dagligstue, hvor der er plads til både et stort spisebord og en komfortabel flydersofa, så familie og venner kan samles til mange hyggelige stunder.

Hyggelige værelser og praktiske opbevaringsløsninger
Lejligheden byder på flere charmerende rum, der kan anvendes efter behov – som master bedroom, børneværelse, teenageværelse, hjemmekontor eller walk-in closet. Det flotte badeværelse, som er nyt og moderne, men holdt i original stil i en elegant farvepalet, byder på smukke Terrazzo-fliser, en rummelig bruseniche med rainshower, gulvvarme, væghængt toilet, samt smart indbygget opbevaringsløsning.

For ekstra plads til vintertøj, julepynt og andre sager man gerne vil gemme væk, findes et stort opbevaringsrum under trappen til 2. sal.

Charmerende loftsrum med kig til både stjernerne og vandet
Det unikke og smukt integrerede loftsrum på 2. sal er en helt særlig del af lejligheden, hvor man fra de store ovenlysvinduer kan nyde både nattehimlens stjerner og et kig til vandet ved Amager Strand. Med loft til kip, fritlagt skorsten og åben planløsning, føles rummet åbent og aterlieragtigt.

Den perfekte beliggenhed
Beliggenheden er ideel, for dem der ønsker det bedste af både natur og byliv. Man er blot 170 m fra metroen, hvilket giver hurtig adgang til København centrum og lufthavnen, mens den smukke Amager Strandpark kun ligger 500 m væk. Her kan man nyde lange sommerdage ved vandet, gå ture, cykle, stå på rulleskøjter eller dyrke vinterbadning. Området byder desuden på hyggelige caféer og restauranter, gode indkøbsmuligheder og grønne oaser. For børnefamilier er det også en stor fordel, at boligen ligger i skoledistriktet for den meget eftertragtede Skolen ved Sundet.

En bolig, der skal opleves – men vent ikke for længe
Dette er en lejlighed, der virkelig skal opleves for at forstå dens fulde potentiale. Den har alt, hvad man kan ønske sig – fra charmerende detaljer og moderne indretning til en fantastisk beliggenhed, der giver både ro og let adgang til naturen, vandet, det pulserende byliv og lufthavnen. Lejligheden appellerer derfor bredt og fungerer perfekt til både:

• den enlige forælder med børn, der allerede går eller ønskes indskrevet på Skolen ved Sundet
•      det unge par m/u børn, der ikke er helt klar til ansvaret og udgifterne ved eget hus og stor have
•      seniorerne, der ønsker at skalere ned, men stadig have god plads til gæster
•      det travle karrieremenneske, der har brug for at have byen og lufthavnen tæt på 

Velkommen hjem!