Velkommen til denne smukke villa, der kombinerer charmen fra 1936 med moderne opdateringer for at skabe et hjem, der er både tidløst og funktionelt. Med et boligareal på 120 kvadratmeter tilbyder denne ejendom rigelig plads til familien, samtidig med at den bevarer en hyggelig atmosfære. Villaen har gennemgået betydelige forbedringer, herunder et nyt tag og alle vinduer udskiftet i 2022 og så er der desuden hulmursisolering, hvilket sikrer en energieffektiv boligoplevelse.

Når du træder ind i den store entré, bliver du mødt af en følelse af rummelighed og lys. Herfra er der adgang til det pæne badeværelse, som byder på et luksuriøst badekar og et flot sort terrazzogulv. Rummet ved siden af byder på et separat gæstetoilet i samme elegante stil. Entréen fører videre til køkkenet, som ligger i delvis åben forbindelse med spisestuen - perfekt for dem der elsker at underholde eller blot nyde hverdagsmåltiderne sammen.

Fra spisestuen kan du bevæge dig ind i den enorme stue, hvor der er masser af plads til både et stort sofaarrangement og eventuelt endnu en spiseplads. Stuen har direkte udgang til en vestvendt træterrasse – det ideelle sted at nyde solnedgangen over din egen private haveoase. Haven er ikke kun skøn men også yderst privat; her kan du slappe af uden forstyrrelser omgivet af naturens ro.

Stueplan rummer desuden et stort soveværelse fyldt med naturligt lysindfald. Hvis behovet for ekstra plads melder sig, tilbyder kælderen to store disponible rum i virkelig flot stand komplet med gulvvarme – perfekte som hobbyrum eller hjemmekontor. Derudover findes der et praktisk vaskerum samt muligheden for at færdiggøre dit helt eget badeværelseprojekt; alle nødvendige rørføringer er allerede etablerede.

Ejendommens ydre fremstår særligt velholdt med bemærkelsesværdig god stand dokumenteret i den flotte tilstandsrapport. Udover de mange indre kvaliteter byder ejendommen også på en garage samt en skøn have fyldt med solrige opholdsafsnit – ideel for sommerens grillfester eller stille stunder alene.

Beliggende i et roligt villakvarter kendt for sin børnevenlighed får man her trygge rammer tæt på alt hvad hjertet begærer: Den attraktive Gerbrandsskolen ligger indenfor kort gåafstand ligesom diverse indkøbsmuligheder langs Amagerbrogade gør dagligdagen let som leg! For dem der elsker bylivet findes specialbutikker caféer restauranter lige om hjørnet mens Sundbyvester Plads giver nem adgang via offentlig transport mod centrum; endda kun få minutters cykeltur fra Amager Strandpark.

Velkommen til. 

Går du i salgstanker, er du meget velkommen til at kontakte os for en aftale om en uforpligtende salgsvurdering.