Velkommen til denne veludnyttede villa, der tilbyder en unik kombination af bolig- og erhvervsareal samt fantastiske udendørs omgivelser. Med et boligareal på 160 m² og et tilhørende erhvervsareal på 20 m², som tidligere har været en del af boligen og nemt kan integreres igen, er der rig mulighed for fleksibel anvendelse.

Villaen har en skøn udestue på 27 m², hvorfra der er en betagende udsigt til den store grund på hele 8.425 m². Her kan du nyde naturen i fulde drag og nyde de smukke omgivelser. Derudover rummer ejendommen et kælderareal på 108 m², hvoraf en stor del udgøres af en rummelig garage og et værksted. Garagen er forsynet med to nyere el-porte, hvilket gør den ideel til bilentusiasten eller den pladskrævende hobby. Der er plads til 2-3 biler samt et velindrettet værksted.

På den store grund findes flere udhuse, som giver mulighed for opbevaring af havemaskiner eller indretning af et tømrerværksted, som et af udhusene tidligere har været anvendt til. Derudover byder grunden på en lille idyllisk ø, hvortil der fører en bro, samt en charmerende pergola omgivet af roser - perfekte rammer for afslapning og hyggelige stunder i haven.

Selve boligen har en gennemtænkt planløsning. Hovedindgangen nås via trapper i forhaven, hvor man træder ind i en entré med adgang til et gæstetoilet. Til højre findes det registrerede erhvervsareal, der tidligere har fungeret som soveværelse og let kan tilbageføres til boligformål. Til venstre åbner hjemmet sig med et stort og lyst køkken/alrum, der fører videre til en rummelig opholdsstue. Herfra er der adgang til den imponerende udestue, som skaber en skøn overgang mellem inde- og udemiljøet.

Rundt om huset findes flere terrasser. Ejendommens placering er også særdeles fordelagtig med let adgang til den nye Giber Ringvej, der gør det nemt at komme hurtigt afsted.

Denne ejendom er et oplagt valg for dig, der drømmer om masser af plads, skøn natur og evt. muligheden for at kombinere bolig og erhverv i harmoniske omgivelser. Kontakt os for en fremvisning og oplev denne fantastiske villa med egne øjne!