Velkommen til denne charmerende 1-plans rødstensvilla beliggende på Koltvej i det eftertragtede Hasselager. Her får I en unik mulighed for at bo centralt med kort afstand til alt, hvad hverdagen kræver. Med få minutters sikker gang kan børnene nemt komme til Bavnehøj Skole, SFO og sportsfaciliteter, mens indkøbsmuligheder og bybus 1A er lige rundt om hjørnet. De grønne omgivelser giver et skønt pusterum fra hverdagens travlhed, og den korte afstand til E45 gør det let at pendle til både Hørning og Viby.

Ejendommen byder på en solrig grund på hele 839 kvadratmeter, hvor I kan nyde en nydelig forhave fyldt med frugttræer og bærbuske. Baghaven rummer ekstra parkeringsplads, en stor stenbelagt terrasse perfekt til sommerens grillfester, samt carport og udhus. Den ældre men funktionelle udestue inviterer til hyggelige stunder året rundt. Familiens mindste vil elske legearealet med sandkasse, trampolin og basketballkurv.

Indenfor venter jer 138 kvadratmeter bolig med en gennemtænkt planløsning. Entréen leder videre ind i et nyistandsat bryggers fra 2023 med flotte klinker og praktiske faciliteter som tørreplads og vaskemaskine. Køkkenet har spiseplads til fire-fem personer samt udsigt over baghaven. Et mellemrum fungerer ideelt som kontor eller kreativt rum for børnene.

Det store soveværelse har rummelig skabsvægge og udsigt over haven, mens badeværelset fra 2018 imponerer med elegante klinker, gulvvarme og separat bruseområde. Derudover findes tre lyse børneværelser samt et ekstra badeværelse med badekar. Opholdsstuen er lysfyldt og møbleringsvenlig – perfekt for familien at samles i.

Bemærk de moderne forbedringer såsom tagbelægningen fra 2020 samt hulmursisolering der sikrer lavere boligudgifter – ideelt for familier der ønsker komfort uden kompromis! Som ekstra bonus følger der en håndværkercheck på kr. 34.500,- ved køb.