Få en virtuel tur rundt i huset lige her:
VIRTUEL TUR - H.C. Andersens Vej 13 - TRYK HER

psst. husk at du kan kigge rundt i rummene!

• På computer: brug musen.
• På iPad/iPhone: bevæg iPad/iPhone rundt i lokalet

OBS, bruger du telefon/tablet skal du bruge Youtube's app til at afspille video'en. 

Velkommen til H.C. Andersens Vej 13, en enestående ejendom beliggende i det charmerende Haderslev, hvor historie og modernitet mødes i perfekt harmoni. Denne imponerende bolig på hele 162 kvadratmeter, kombineret med en yderligere anvendelig kælder på 56 kvadratmeter, tilbyder en sjælden mulighed for at opleve en tilværelse, der forener rummelighed, komfort og enestående udsigt over Haderslev Fjord.

Ejendommen er beliggende i det eftertragtede digterkvarter, og det er svært ikke at lade sig betage af den fantastiske panoramaudsigt, som boligen tilbyder. Her kan du dagligt nyde fjordens skiftende farver og stemninger, uanset årstid. Det er mere end blot en bolig – det er en sanseoplevelse, hvor naturens skønhed kommer helt tæt på og bliver en integreret del af din hverdag.

Den omkringliggende bebyggelse er særdeles familievenlig med nærliggende skoler, børnehaver og indkøbsmuligheder, der gør dagligdagen bekvem. Der er kun fem minutters kørsel til Haderslevs pulserende bymidte, hvor kultur, shopping og fritidsaktiviteter venter.

Stueetagen byder på to indgangsmuligheder: en praktisk entré via bryggerset med god plads til vaskefaciliteter, samt en lys og indbydende hovedentré. Herfra åbner et stilfuldt køkken/alrum sig op og smelter sammen med en rummelig spisestue, hvilket skaber optimale rammer for både hverdagsliv og gæstebud. Fra køkken/alrummet er der direkte adgang til en overdækket terrasse, der indbyder til hyggelige måltider under åben himmel eller afslappende stunder med udsigt til haven.

Desuden rummer stueetagen to rummelige værelser og et stilfuldt badeværelse med luksuriøst badekar, der skaber den perfekte ramme for afslapning.

Førstesal er en oase af lys og luft. Her finder man en imponerende stue med store vinduespartier, der sikrer en uforstyrret udsigt over fjorden – herfra kan man både nyde solopgang og de farverige solnedgange over vandet. Stuen har desuden udgang til en rummelig terrasse, der inviterer til at nyde udsigten i fulde drag. Forældresoveværelset er ligeledes placeret på denne etage, med tilhørende badeværelse, som skaber et privat og roligt frirum.

Kælderen er et kapitel for sig selv og byder på hele fire ekstra rum, der kan anvendes som opbevaringsplads, værksted eller aktivitetsrum. Et af rummene er i øjeblikket indrettet som en hyggelig bar eller festlokale, hvor der er rig mulighed for sociale sammenkomster eller som et afslappet opholdssted for familiens yngre medlemmer. Fra kælderen er der direkte adgang til den velplejede have, der både inviterer til leg og afslapning.

Haven er smukt anlagt med blomsterbede og grønne områder, der skaber en idyllisk atmosfære, perfekt til både stille stunder og aktivt udeliv. Den tilhørende rummelige carport og skur tilbyder praktisk opbevaring til cykler, haveredskaber og lignende, mens bilen står tørt og sikkert.

Ejendommen opvarmes med el-varme, hvilket ofte er forbundet med en række spørgsmål. Det er dog vigtigt at understrege, at el-varme i dag er en sikker og effektiv opvarmningsform, som ikke udgør nogen fare, når den installeres og vedligeholdes korrekt. Derudover har sælger i 2024 haft et gennemsnitligt elforbrug på kun 14.706,53 kroner for de første ni måneder, hvilket vidner om en økonomisk overskuelig opvarmning af denne rummelige bolig. Dette forbrug viser, at moderne el-varme kan være både trygt og økonomisk forsvarligt, især når boligen er godt isoleret og energieffektiv.

H.C. Andersens Vej 13 er kort sagt den perfekte bolig for den kræsne køber, der ønsker rummelighed, komfort og en enestående beliggenhed med panoramaudsigt over Haderslev Fjord. Her får du ikke blot en bolig, men en hel livsstil, hvor natur, byliv og moderne bekvemmeligheder går op i en højere enhed.