Velkommen til denne skønne villa, der forener charmen fra 1935 med moderne bekvemmeligheder. Med et boligareal på 118 m2 direkte sammenbygget med en udhusbygning på 33 m2 har du hele 151 etagemeter at indrette dig på. Her er alt, hvad hjertet kan begære: en rummelig stue, et nyt Ikea køkken fra 2023 og to badeværelser med gulvvarme.

Når du træder ind i entréen, bliver du mødt med en fordeling til både badeværelse, stue og trappen op til tagetagen. Badeværelset er lyst og rummeligt med brusefaciliteter og behagelig gulvvarme.

Stuen er lysfyldt takket være de store vinduer mod sydøst, der også giver direkte adgang til terrassen. Her kan du nyde solens stråler det meste af dagen eller invitere vennerne over til hyggelige grillaftener i haven. De ny-afhøvlede plankegulve tilfører rummet et elegant touch, mens de dobbelte franske døre fører dig videre ind i det flotte køkken.

Køkkenet er husets hjerte – her finder du lækre detaljer som klinkegulve med gulvvarme samt en massiv bordplade i mahognitræ. Det åbne design gør det nemt at være social under madlavningen, mens den direkte adgang til udhus tilbygningen gør det praktisk at klare hverdagens gøremål.

Udhuset på 33 m2 inkluderer et funktionelt bryggers med installationer klar til vaskemaskine og tørretumbler samt to disponible rum, der kan bruges efter behov – måske som hobbyrum, liberalt erhverv eller ekstra opbevaring?

På første sal finder du et stort repos/multirum/stueområde fyldt med naturligt lysindfald takket være loftshøjden. To gode værelser tilbyder rig mulighed for børneværelser eller hjemmekontor, mens endnu et badeværelse sikrer morgenrutiner uden stress.

Ejendommen opvarmes effektivt via fjernvarme og har separat kloaksystem.

Haven er dejligt lukket af; perfekt hvis man ønsker privatliv samtidig med man nyder naturen omkring sig. Kirsebærtræerne bidrager yderligere til den idylliske stemning sammen med den sydøstvendte terrasse hvor kaffen kan nydes om morgenen.

Beliggenheden kunne ikke være bedre: placeret på en stille vej omgivet af ældre charmerende huse får man her følelsen af landsbyidyl midt i byen! Skolebørnene vil elske nærheden til både skole- samt sportshal lige rundt om hjørnet – alt sammen indenfor sikre lukkede stisystemer.

I Østbirk findes bl.a. SuperBrugsen, Netto, Kagehuset, lægehus, brugskunst m.fl. og er rig på natur samt kort afstand til den østjyske motorvej.