Velkommen til denne murermestervilla fra 1940, beliggende i det naturskønne område i landsbyen Åes med kort afstand til Hovedgård og Horsens.

Ejendommen byder på et boligareal på 107 m2 samt en kælder på 48 m2 hvilket giver rig mulighed for at skabe drømmehjemmet. Selvom villaen kræver en kærlig hånd og omtales som et håndværkertilbud, er der utallige muligheder for den kreative køber, der ønsker at sætte sit eget præg.

Ejendommen præsenterer sig med klassiske røde mursten og et solidt rødt betontagstens tag fra 2005. En dobbelt carport på 33 m2 sikrer god plads til parkering af biler eller opbevaring af cykler og andet udstyr. Villaens kloaksystem er allerede separeret, og ejendommen opvarmes via gasfyr.

Indenfor mødes du af en lys entre med laminatgulv, der fordeler til bl.a. husets badeværelse fra 2004. Badeværelset har lyse klinker med gulvvarme og brusefaciliteter – men igen her skal man påregne renovering. Køkkenet fremstår nedslidt og ikke brugbart i sin nuværende form, men her ligger muligheden for at åbne op mod stuen og skabe et stort åbent køkken-alrum.

De to stuer en suite har solide plankegulve, hvoraf den ene stue også rummer en ældre brændeovn – ideel til hyggelige aftener foran ildens skær. Tagetagen byder på et stort repos ligeledes med plankegulv samt to værelser; det ene mindre værelse egner sig godt som kontor eller børneværelse, mens det store værelse har eget walk-in.

Kælderen rummer mange muligheder trods dens nuværende stand; her findes blandt andet et defekt toilet, viktualierum samt bryggers med direkte udgang til haven – praktisk når vasketøjet skal hænges ud i solskinnet! Ydermere findes to disponible rum.

Den opvoksede have er fyldt med potentiale; forestil dig sommerdage omgivet af æbletræer og bærbuske samt dit helt eget drivhus fyldt med friske grøntsager eller blomsterarrangementer. Beliggenheden er optimal for naturelskere såvel som pendlere – kun kort afstand til Hovedgård og Gl Århusvej gør det nemt at komme hurtigt videre mod både Århus og Horsens.