Velkommen til Sundby Allé 19 – en rummelig og arkitektonisk spændende villa, der kombinerer klassisk charme med moderne funktionalitet. Her får I 218 m² opvarmet areal, en fantastisk have på 1.155 m² og en planløsning, der både er praktisk og fleksibel – perfekt til familielivet!

Boligen kort fortalt:
- 158 m² bolig + 60 m² forskudt etage
- 3 værelser i stueplan
- Stor stue med åben forbindelse til køkken/alrum
- 2 badeværelser
- Kælder med ekstra stue, bryggers, toilet og 3 disponible rum
- Fjernvarme – økonomisk og energieffektiv løsning
- 30 m² carport

Velkommen indenfor

Når I træder ind ad døren, bliver I mødt af en lys og venlig entré, der fører jer videre ind i boligens hjerte – det store åbne køkken-alrum. Det klassiske hvide køkken har masser af skabsplads og spiseafdelingen ligger i naturlig forlængelse, så I kan lave mad og stadig holde øje med både børn, gæster og eventuelle køkkensabotører (læs: kat eller hund). Fra alrummet er der direkte adgang til en skøn overdækket terrasse, hvor kaffen kan nydes med udsigt til den grønne have.

3 Skønne værelser og velindrettede badeværelser

Stueplan rummer tre gode værelser, der kan bruges som soveværelser, børneværelser eller hjemmekontor. Hertil kommer to badeværelser, hvilket betyder, at der er mindre kamp om spejlet om morgenen – en ren luksus i sig selv!

Den forskudte etage – masser af ekstra plads

Boligens forskudte etage byder på endnu mere plads og muligheder. Her finder I:

• En ekstra stue – perfekt til teenageafdeling, hobbyrum eller hjemmekontor
• Bryggers med vaskefaciliteter (så vasketøjet ikke længere behøver at invadere stuen!)
• Toilet
• Kælderen byder på tre disponible rum, der kan bruges til opbevaring, værksted eller ekstra hobbyrum – eller måske et hemmeligt bunker-rum til de dage, hvor verden bliver lidt for meget!

En have med uendelige muligheder

Udendørs venter en fantastisk have, hvor der er plads til både boldspil, blomsterbede og hyggelige sommeraftener på terrassen. Her kan I virkelig skabe jeres egen grønne oase – eller måske bare lægge jer i græsset og lade som om, I har styr på havearbejdet.

Beliggenhed – ideel for familier

Sundby er det perfekte boligområde for børnefamilier. Her finder I lukkede stisystemer, der gør det sikkert for børn at færdes, samt naturskønne skov- og vandrestier langs vandet med smukke kig til Nykøbing F centrum.
Føtex ligger tæt på, så det er nemt at handle til aftensmaden (eller impuls købe lidt for meget fredagsslik), og børnene kan gå til både Sundby Børnehus, der er en DGI-certificeret bevægelsesinstitution, samt Naturbørnehaven Den Røde Skole, hvor dyrehold og naturoplevelser er i fokus.

Også Sundloppen – en integreret institution, der prioriterer bevægelse – ligger i nærheden. De større børn kan glæde sig over den korte afstand til Sundskolen, hvilket gør hverdagen bekvem for hele familien (og letter logistikken for de forældre, der ellers skulle fungere som gratis taxachauffører!).

En bolig med personlighed og plads til det hele

Med sit gennemførte design, store have og fleksible planløsning er denne villa ideel for familier, der ønsker god plads og en beliggenhed tæt på alt det vigtige.

Kom og oplev denne spændende villa – vi lover, at det ikke er kedeligt!