Smukke ”Toftegaard” byder på et hovedhus opført i røde mursten med sort tegltag, hvorved de vedligeholdelsesfrie plastvinduer sikrer en praktisk opdatering af den ellers historiske ejendom. De tre udlænger, muret i gule sten og med gamle, røde tegltage, skaber sammen med den charmerende gårdsplads i midten en ægte Morten Korch-idyl og en atmosfære, der minder om en herskabelig bondegård. Kombinationen af det solide håndværk fra 1919 på hovedhuset og de senere moderniseringer giver jer en ejendom, hvor både sjæl og komfort er bevaret. Med højt til loftet og rummelige sale inviterer huset til en fleksibel boligindretning, der nemt kan tilpasses jeres forskellige behov og ønsker. Boligarealet udgør i alt 261 m2- 4 værelser og 4 store stuer.
Ejendommens indretning - stueplan
Hall og værelse
Allerede ved ankomsten træder I ind i en rummelig og lys hall, der vidner om husets herskabelige atmosfære. Fra hallen har I adgang til et sydvendt værelse, som let kan indrettes til soveværelse, kontor eller gæsteværelse – alt efter jeres behov.
Tre stuer en suite mod syd
Fortsætter I fra hallen, venter tre indbydende stuer i forlængelse af hinanden mod syd, hvor store vinduespartier sikrer et generøst lysindfald gennem alle rummene. Her er der rigelig plads til både spiseafdeling, hyggelig sofagruppe og måske et lille læsehjørne eller legerum. Som en ekstra bonus er der direkte adgang fra stuerne til en skøn, sydvendt terrasse, hvor I kan nyde solen og den grønne have i fulde drag.
Køkken, alrum og spisekammer
I åben forbindelse med stuerne finder I et lyst alrum, der smelter sammen med det rummelige køkken. Her er en central kogeø, godt med bord- og skabsplads og rum til et stort spisebord, så I kan samle både familie og venner omkring måltiderne. For enden af køkkenet ligger et praktisk spisekammer, som holder styr på tørvarer og køkkenmaskiner og giver jer et ryddeligt, indbydende køkkenmiljø.
Badeværelse og bryggers
Stueplan afrundes af et lyst badeværelse med en stor vinduesflade, der sikrer en behagelig belysning hele dagen. Ved siden af badeværelset finder I et praktisk bryggers- og fyrrum, hvor der er plads til vaskefaciliteter og opbevaring – perfekt til hverdagens logistik og til at holde hjemmet pænt og ordentligt.
På 1. salen
Når I tager turen op ad den svungne trappe, ankommer I til huset 1. sal her er indrettet med 3 værelser og en meget stor repos, som fungerer som et naturligt opholdsrum. Hvis I har behov for ekstra plads, kan reposen let omdannes til et fjerde værelse, alt efter hvad jeres behov er.
Etagen rummer desuden et lyst og rummeligt badeværelse med godt lys fra de høje vinduer, og der er god plads til både bruseniche og opbevaring. Samlet set giver førstesalen jer et stort, fleksibelt rum, der kan tilpasses jeres behov, hvad enten det drejer sig om privatliv, familieliv eller måske kreative projekter. i et sekund
Udlængerne – her er plads til hele familiens drømme!
- Bygning 1: 390 m2 bebygget areal + 312 m2 registreret 1. sal = i alt 702 m2
- Bygning 2: 280 m2 bebygget areal + 40 m2 registreret 1. sal = i alt 320 m2
- Bygning 3: 188 m2
Bemærk, at maskinhuset, der ligger nord for ejendommen, ikke medfølger. De øvrige tre bygninger giver jer til gengæld masser af kvadratmeter at indrette efter egne behov og drømme, hvad enten det er værksted, lager, dyrehold eller kreative projekter. Sælger har nedlagt de gamle stalde og støbt nye plane gulve!
Ejendommen er under udstykning og der forventes at være ca. 7.500 m2 grund tilhørende ejendommen.
Der er desuden indhentet forhåndsgodkendelse som flexbolig, hvis man ønsker at erhverve ejendommen som fritidsbolig.
Husets beliggenhed
Nykøbingvej 130 er smukt placeret i de landlige omgivelser på Nord Falster mellem Horreby og Stubbekøbing omkring Horbelev. De åbne marker og den frodige natur skaber en dejlig atmosfære af ro og idyl. Ejendommen er omkranset af et vidtstrakt landskab, der giver en fri udsigt og en skøn fornemmelse af privatliv. Her får I masser af plads omkring jer og kan nyde udsigten over det vidtstrakte terræn, samtidig med at I har praktisk adgang til hverdagens nødvendigheder i Horbelev. I kort køreafstand finder I også Nykøbing Falster, hvor der er et bredt udvalg af butikker, caféer og kulturtilbud. Dermed kombinerer beliggenheden det bedste fra to verdener – en afslappet tilværelse på landet og nem adgang til byliv og bekvemmeligheder.
Desuden ligger ejendommen tæt på Horreby-området, der byder på ro og idyl. Horreby Kirke ligger i landsbyen, og folkeskolen Møllebakkeskolen, samt den private børnehave/vuggestue 'Møllebakkens Børnehave', er blot nogle af de faciliteter, der findes i nærområdet.
… Og vidste I at ”komikeren Mick Øgendahl har gået i skole på Møllebakkeskolen?”
Grunden er meget velholdt med smuk prydhave og super køkkenhave, med alt hvad hjertet begærer af frugtbuske, frugttræer, jordbær, krydderurter og meget mere – her kan du stort set blive selvforsynende, hvis du har lyst til dette?
Der er skøn randbeplantning det meste af grunden rundt, og det giver læ og privatliv – det er en oplevelse blot at få en rundtur og opleve alle mulighederne – ring derfor for en fremvisning endnu i dag!
