Enestående mulighed - To matrikler samlet i én handel:
Her får I en unik chance for at erhverve to imponerende ejendomme til én samlet pris. I får både Gedservej 110, som inkluderer en grund på 800 m2 med en helt ny rummelig garage på 70 m2+ lækker 1. sal, og Gedservej 112, der byder på hele 1063 m2 grund og en elegant bolig på 223 m2. Dette er en sjælden mulighed for at sikre dig en ejendom med uendelige muligheder i et eftertragtet område
Stilfuld og gennemført villa med moderne komfort:
Denne smukke og gennem renoverede villa imponerer med en række eksklusive detaljer både inde og ude. Hele boligen er udstyret med gulvvarme, som selvfølgelig også er ført ud i den rummelige garage, hvilket sikrer optimal komfort året rundt. Med et energimærke B og fjernvarme er ejendommen ikke kun æstetisk tiltalende, men også energieffektiv. Et mekanisk ventilationsanlæg er installeret, hvilket bidrager til et sundt indeklima og optimal ventilation.
Ejendommen, opført i 1917, fremstår i dag i særdeles god energimæssig stand og kombinerer klassisk charme med moderne bekvemmeligheder. De røde vingetegl, som pryder taget, blev udskiftet i 2016 og er af en kvalitet, der sikrer holdbarhed frem til 2116.
Når I ankommer til ejendommen, mødes I af en smukt tilbagetrukket villa, der straks indgyder en følelse af ro og eksklusivitet. Den brede indkørsel, flankeret af et elegant smedejernshegn med elektrisk port, fører jer ind til en herskabelig indgang, der sætter tonen for den gennemførte kombination af klassisk stil og moderne luksus, som kendetegner hele ejendommen.
Ejendommen indeholder:
Når I træder ind i huset, bliver I mødt af en imponerende og rummelig entré, der uden tvivl er en af de mest imponerende, I vil opleve. Her er der forberedt plads til at installere glas i gulvet, hvilket giver jer og jeres gæster mulighed for at beundre vinkælderen allerede fra første øjeblik. Denne unikke detalje skaber en spektakulær indgang, der sætter tonen for hele boligen.
Videre ind i huset finder I et praktisk bryggers med tilhørende gæstetoilet. Boligens stuer emmer af rummelighed og naturligt lys, som flyder frit gennem de store vinduespartier. Køkken-alrummet er boligens hjerte, hvor madlavning og samvær smelter sammen i en åben og indbydende atmosfære. Den tilstødende stue er det perfekte sted at slappe af, og herfra er der direkte adgang til en af husets mange solrige terrasser, hvor I kan nyde udendørslivet i private omgivelser.
På første salen finder I tre rummelige og lyse værelser, som alle har direkte adgang til en af husets terrasser. Fra forældresoveværelset kan I nyde den betagende solnedgang over Guldborgsund, og for at sikre optimal komfort selv på varme dage, er der installeret aircondition i soveværelset.
Husets primære badeværelse på første sal er indrettet med fokus på luksus og afslapning. Her finder I en dobbelt vask, der giver god plads til morgenrutinerne, et væghængt toilet, og en rummelig bruseniche, som sammen skaber en elegant og funktionel oase. Som kronen på værket er badeværelset udstyret med et lækkert badekar, hvor I kan nyde et langt og afslappende bad efter en travl dag. Badeværelsets stilfulde fliser og moderne designvalg understreger boligens høje kvalitet og skaber en stemning af ro og velvære.
Husets 2. sal (ej registreret på BBR) giver jer mulighed for at skabe jeres eget personlige rum i fred og ro. Dette fleksible område kan indrettes som en arbejdsplads, hvor I kan arbejde uforstyrret, eller måske som en hyggelig stue til de små – mulighederne er mange. Uanset jeres behov kan denne etage tilpasses, så den passer perfekt til jeres livsstil.
Denne fuldt istandsatte kælder er en sand perle, hvor intet er overladt til tilfældighederne. Trappen fra stueplan til kælder er smukt belagt med egeparket og oplyst af elegante spots. Hele kælderen er udstyret med behagelig gulvvarme, der sikrer en konstant komfort. Kælderen, som har et samlet areal på 83 m2, hvoraf 38 m2 er godkendt til beboelse, er indrettet med et gæsteværelse, et kontor, en hyggelig stue samt et praktisk badeværelse. Stuen er omdannet til en charmerende bar, hvorfra der via skydedøre er direkte adgang til en stor nedgravet terrasse – perfekt til afslappende stunder eller underholdning af gæster.
Som kronen på værket findes der en eksklusiv vinkælder, der venter på at blive fyldt med dine yndlingsvine fra hele verden. Dette rum er ikke blot et opbevaringssted, men et atmosfærefyldt fristed, hvor rustikke træbjælker og en elegant cirkulær belysning skaber en stemning, der indbyder til at nyde de fineste dråber i ro og mag. Vinkælderen er en sand oase for vinelskeren, der sætter pris på både funktionalitet og æstetik.
Der er støbt etageadskillelse fra stueplan til kælder og ligeledes fra stueplan til 1. sal. Her er tale om et bundsolidt hus, som er bygget og renoveret efter de gode gamle principper.
Garagen:
Som ligger på sin egen matrikel og tilbyder meget mere end blot et sted at parkere bilen. Her er der tænkt på alt for at sikre, at jeres køretøjer og ejendele opbevares under de bedste betingelser. Garagen har plads til to biler, som kan nyde godt af den indlagte gulvvarme – en luksus, der sikrer, at både biler og udstyr holdes i optimal stand, uanset årstid. Garagen er desuden isoleret i samme høje standard som resten af huset, hvilket skaber en ensartet og behagelig temperatur året rundt.
Men garagen byder på mere end blot funktionalitet. På første sal finder I et stort disponibelt rum, der er lige så stilfuldt og veludført som resten af ejendommen. Dette alsidige rum tilbyder uanede muligheder – det kan indrettes som et kreativt værksted, en hyggelig mancave, eller måske et elegant galleri til jeres hobbyer. Rummet er også ideelt til erhvervsmæssige formål eller som et hjemmekontor, hvor I kan arbejde i ro og mag, afsondret fra resten af huset. Uanset om I har brug for ekstra plads til en virksomhed eller et inspirerende hjemmekontor, står dette rum klar til at blive tilpasset jeres behov.
Garagen ligger på sin egen matrikel, hvilket giver dig endnu større fleksibilitet og mulighed for at tilpasse brugen af dette fantastiske rum præcis efter jeres ønsker.
Dette hus er intet mindre end en perle, der knapt kan beskrives fyldestgørende med billeder og tekst alene!
Det er en sjældenhed på Østerbro – en ejendom, der virkelig skal opleves for at forstå dens fulde værdi. Huset er 110% indflytningsklart og står klar til at byde sin nye ejer velkommen uden behov for yderligere renovering eller vedligeholdelse. Er du klar til at tage med ud og opleve denne enestående ejendom?
Med kun 700 meter til Østerbroskolen, den lokale folkeskole, ligger hjemmet tæt på smukke grønne områder og skoven, hvilket skaber perfekte rammer for både leg og læring. Alternativt ligger Sct. Joseph Søstrenes privatskole lidt over en kilometer væk, hvis du foretrækker et privat skolevalg.
Placeringen er også ideel for dagligdagens fornødenheder og fornøjelser. I er i gåafstand til både indkøbsmuligheder, byen og den skønne Prisholmen, hvor I kan nyde aftenture langs Guldborgsund. Her er livet let og bekvemt – huset er stort set vedligeholdelsesfrit og nemt at bo i, hvilket giver jer mere tid til at nyde de ting, der virkelig betyder noget.
Børnene kan nemt cykle til og fra skole samt besøge vennerne i området, mens I hurtigt kan smutte ned og handle eller bestille mad fra en af byens skønne restauranter. Dette er virkelig et hjem, der tilbyder en harmonisk balance mellem funktionalitet, komfort og en fantastisk beliggenhed – alt sammen pakket ind i en ejendom, der bare skal opleves.
