Området:
Vender I blikket mod omgivelserne, bosætter I jer i et særdeles attraktivt villakvarter, Kærby. Det rolige nabolag er et smørhul midt i Aalborg, hvor I kan se frem til at få alt serveret på et sølvfad. Den korte tur ind til Nordens Paris, Aalborg, er et kæmpe plus, da det giver oplagte muligheder for restaurantbesøg eller shopping, når det trækker i jer. Der er også flere veletablerede stisystemer i nærmiljøet, som bl.a. fører børnene til en god skole, forskellige fritidsaktiviteter, grønne åndehuller og ikke mindst Østerå.

Ejendommen:
Villaen daterer sig tilbage til 1938, men præsenterer sig i fantastisk stand og er meget velholdt. Taget blev udskiftet i 2020, vinduer og døre i 2018, og facaden er blevet omfuget. Ejendommen ligger skønt tilbagetrukket fra vejen, så her er ingen støj eller trafikale gener. I kan glæde jer til en matrikel på 994 kvadratmeter, hvor en fantastisk, parklignende have deles og vedligeholdes i fællesskab med overboen. Haven byder på flere skønne hjørner, et fælles udhus samt en stor, solbeskinnet træterrasse med pergola, hvor aftensolen kan nydes. Derudover deles en stor garage på 52 kvm med to porte og flere disponible rum i underetagen.

Indretningen:
I kan godt begynde at glæde jer til fremvisningen på Ny Kærvej 23, da plads ikke bliver en mangelvare. Boligen byder på 118 kvm boligareal samt hele 55 kvm private rum i underetagen foruden de mange fællesarealer. Planløsningen er meget anvendelig, og indendørs er stilen klassisk og velholdt. Opgangen er renoveret i nyere tid og fremstår imponerende.

Indvendigt træder man først ind i boligens entré med plads til overtøj. Køkkenet er lyst og indbydende med en skøn udsigt mod haven, spiseplads og masser af skabsplads. Badeværelset og toilettet er adskilt, men begge rum byder på tidløse og lyse løsninger. Herefter kommer et stort soveværelse med skabsplads og udsigt til haven, så nattesøvnen er ugeneret.

I stueplan finder vi to store stuer en suite i klassisk stil med lyse plankegulve, stuk og rosette. Her er mange indretningsmuligheder, og i den ene stue finder vi også en brændeovn samt udgang til en privat altan.

I underetagen har boligen fire store private rum, hvor kun fantasien sætter grænser for anvendelsen.

Alt i alt en fantastisk lejlighed, som sjældent udbydes til salg.