Velkommen til Blomstermarken 28 Egense. Her får du et flot og velrenoveret sommerhus på en ekstraordinær stor grund. Egense sommerhusområde er beliggende ca 18 km øst for Aalborg - en køretur på ca et kvarter. Området er beliggende naturskønt og umiddelbart ved indsejlingen til Limfjorden , så der er fra Blomstermarken 28 kun ca 10 min gang til Hals / Egense færgen, der fragter dig over til den driftige handelsby, Hals. Man kan også vælge at besøge Egense Lystbådehavn og nyde det charmerende miljø samt dyrke Lystfiskeri hvis man er til det. Masser af muligheder.
Området byder også på helårsåben SPAR købmand med godt sortiment.
Af elementer der kan fremhæves, kan nævnes:
- Væsentlig renoveret siden 2014
- Nyt badeværelse med gulvvarme - Nyt køkken i god præsentabel stil.
- Alle rørføringer i huset skiftet.
- Ny Facadebeklædning (+ 100 mm isol.)i vedligeholdelsesvenlig "Hardiplank" årg 2021.
- Ny tagdækning i eternit årg 2021 med ekstra 100 mm isolering.
- Gode terrasser på øst og nordside af huset.
- Lukket terrasse med vedligeholdelsesvenligt hegn.
- Udvidelse af 2 værelser med indbygningsskabe.
- 1.476 m2 grundareal
- Tilkoblet off. kloak
Velkommen indenfor til ny og præsentabel havestue hvor det er tydeligt at man opholder sig en stor del af tiden. Masser af plads og godt lysindfald. Nye vinduer og døre.
Fra havestuen er adgang til den skønne lyse stue , der med 2 nyetablerede loftvinduer i VELUX, gør huset lyst og venligt. Det lyse , nye køkkenafsnit falder godt ind i hele helhedsindtrykket med stuen og opholdsområderne. Fra stuen er adgang til husets 3 gode værelser , hvoraf 2 er renoverede med nyt interiør samt indbygningsskabe.
Husets badeværelse fremtræder i perfekt stand. det er totalt renoveret i 2014 med gulvvarme, og nyt interiør.
Boligen opvarmes via Luft/luft varmepumpe , og husets energiøkonomi er rigtig god , da huset er efterisoleret. I 2021 er facaden skiftet og der er monteret vedligeholdelsesvenligt Hardiplank på facaden , og tilført ekstra 100 mm. I 2021 blev tagdækningen fornyet med sort eternit, og der er ligeledes efterisoleret med 100 mm i tagdækningen.
Gode flisebelagte terrasser på øst - og nordside af ejendommen.
Til ejendommen hører endvidere ældre garage samt udhus.
I 2017 blev der med den nye planlov, vedtaget, at pensionister får muliged for at bebo fritidshuse helårligt, forudsat at man har ejet huset i mindst 1 år , og iøvrigt opfylder kravene i planloven.
Egense sommerhusområde er beliggende umiddelbart ved indsejlingen til Limfjorden mod øst. Derfor kort afstand til både Kattegat og Limfjorden.
Området indeholder mange tilbud og masser af muligheder for rekreative udfoldelser, derunder :
-ca 300 m afstand til god helårsåben SPAR købmand med stort udvalg. Ligeledes kollektiv transport (Bus)
-ca 800 m afstand til Hals Egense færgen, der fører dig over til Hals, områdets mest driftige handelsby med stort set alle faciliteter og et højt aktivitetsniveau i sommerhalvåret, da der i Hals området også er et stort antal sommerhuse.
- Ca 8 km syd for Egense starter Lille Vildmose. Et fantastisk og storslået naturområde med Danmarks største højmose. Lille Vildmosecentret, et formidlingscenter for alt omkring natur samt mosen og lokalområdet med Tofte Skov, Høstemark Skov, samt mellemområdet på 21 km2.
Masser af dyreliv, et mekka for dyre- og fugleelskere, idet de gamle tørvegrave i mosen nu er erstattet af skønt område med masser af vildt. Ørnereservat etc. Danmarks første elgreservat er etableret 2016 . Skønne naturoplevelser venter !
-Kort afstand til Aalborg- ca 20 KM. Ørnhøj golfbane ved Gistrup.
-Muligheder for vandsport, fiskeri etc. 3 lystbådehavne indenfor 4 km.
-20 min kørsel til E45 motorvejen.
Gå ind på på nedenværende link til Lille Vildmosecentret , med diverse serviceoplysninger for området, samt link til andre relevante seværdigheder og nyttige kontakter.
<a href="http://www.lillevildmose.dk/" target="_blank"><strong><u>Klik her og besøg Lille Vildmose</u></strong></a>
