Dette velpassede sommerhus er beliggende i Egense sommerhusområde med kort afstand til Limfjorden og Kattegat. Huset er opført i sten med tagdækning i eternit. Udhuse er opført i træ med tagdækning i sort betontegl.


Boligen:
75 m2 bolig, jvf BBR , indrettet med :
Velkommen indenfor til godt, lyst køkken, hvor indgangen findes fra den østvendte terrasse. Køkkenet er indrettet , godt og praktisk med nødvendige haarde hvidevarer, skabe etc. Ifm. køkkenet er der installeret vaskemaskine. Gulve er plankegulve. Fra køkken er adgang til den store stue, der er opdelt i hhv spiseafdeling, tættest på køkkenet, samt opholdsafdeling der findes nær det store vinduesparti mod syd med udgang til den store terrasse.Der er installeret brændeovn (ældre end 2003) Huset har generelt loft til kip, hvilket giver god rumfornemmelse og fint miljø. Husets badeværelse er klinkebelagt på gulvene, med lille bademiljø og rummelig bruseniche. Huset har 2 værelser ,næsten identiske med ca hver 6 m2 areal og ialt 4 sovepladser. Gulvene i huset er flotte, velpassede plankegulve der er overalt, ca 10 år gamle.
Der er indlagt fiberbredbånd i huset. Huset er tilkoblet offentlig kloak.
Til huset hører gode træterrasser etablerede ca 2019. Overdækning ca 12 m2 i forbindelse med indgang til stuen . Terrasserne der har et areal på hhv. ca 48 m2 samt terrasseareal foran indgangsdør til køkken på ca16 m2.

Udhuse :
28 m2 godt udhus indrettet i den nordlige del med et lokale med dobbeltseng og en køjeseng ialt 4 sengepladser ( Udhuset ikke godkendt til bolig ) Velindrettet og fremstår med plankegulve og loft til kip. Tillige er der elinstallationer i rummet.
I sydlige del af bygningen er der port, og kan anvendes som carport/garage - nu anvendt som redskabsrum ca 18 m2.

Brændeskur etc.
Velholdt skur i træ med tag i sort betontegl. Jvf. BBR er skuret 8 m2, opført 1980 med nyere renovering.

Bemærk at sommerhuse nu har mulighed for at blive belånt med op til 75% i realkreditbelåning.

I 2017 blev der med den nye planlov, vedtaget, at pensionister får muliged for at bebo fritidshuse helårligt, forudsat at man har ejet huset i mindst 1 år , og iøvrigt opfylder kravene i planloven.

Egense sommerhusområde er beliggende umiddelbart ved indsejlingen til Limfjorden mod øst. Derfor kort afstand til både Kattegat og Limfjorden.

Området indeholder mange tilbud og masser af muligheder for rekreative udfoldelser, derunder :
-ca 300 m afstand til god helårsåben SPAR købmand med stort udvalg. Ligeledes kollektiv transport (Bus)

-ca 800 m afstand til Hals Egense færgen, der fører dig over til Hals, områdets mest driftige handelsby med stort set alle faciliteter og et højt aktivitetsniveau i sommerhalvåret, da der i Hals området også er et stort antal sommerhuse.

- Ca 8 km syd for Egense starter Lille Vildmose. Et fantastisk og storslået naturområde med Danmarks største højmose. Lille Vildmosecentret, et formidlingscenter for alt omkring natur samt mosen og lokalområdet med Tofte Skov, Høstemark Skov, samt mellemområdet på 21 km2.
Masser af dyreliv, et mekka for dyre- og fugleelskere, idet de gamle tørvegrave i mosen nu er erstattet af skønt område med masser af vildt. Ørnereservat etc. Danmarks første elgreservat er etableret 2016 . Skønne naturoplevelser venter !

-Kort afstand til Aalborg- ca 20 KM. Ørnhøj golfbane ved Gistrup.

-Muligheder for vandsport, fiskeri etc. 3 lystbådehavne indenfor 4 km.

-20 min kørsel til E45 motorvejen.

Gå ind på på nedenværende link til Lille Vildmosecentret , med diverse serviceoplysninger for området, samt link til andre relevante seværdigheder og nyttige kontakter.



Klik her og besøg Lille Vildmose.. Læs mindre...