Drømmer du om en rummelig og velholdt villa i et attraktivt og familievenligt område? Så har du muligheden her! Denne flotte 1-plans villa på hele 169 m² byder på en gennemtænkt planløsning, kvalitetsmaterialer og en beliggenhed, der passer perfekt til både børnefamilier og pendlere. Villaen ligger på en stille og god placering i Augustenborg med gåafstand til indkøb, skole, børnehave og vuggestue, og blot få minutter fra den store kommunale legeplads.

Sælger har i sin ejertid foretaget en række forbedringer, herunder efterisolering på loft, hulmursisolering og udskiftning af køkken. Gulvene er udført i smukke træsorter: bøgeparket i soveværelset, askeparket i det ene værelse og Pitch-Pine lofter i stuen, det ene værelse, gang og vindfang. Villaen har desuden rigeligt med værelser og et stort, rummeligt bryggers, der er perfekt til børnefamilien.

Når du træder ind i villaen, bliver du mødt af et praktisk vindfang, der leder videre til en rummelig entré. Herfra åbner huset sig op til værelsesafdelingen, som rummer tre store værelser samt et badeværelse med både badekar og bruseniche. Videre ind i huset finder du en skøn og indbydende stue med plads til både opholdsområde og spiseafdeling. Stuen har adgang til endnu et værelse, som kan bruges som kontor, legerum eller gæsteværelse. Køkkenet har køkkeninventar fra Designa og er skiftet for få år siden med god opbevaringsplads i skuffer og skabe. Her er en funktionel indretning, der giver mulighed for både madlavning og samvær. Køkkenet har direkte adgang til det store, rummelige bryggers, som er ideelt for en travl børnefamilie med plads til vaskefaciliteter, bordplads med vask samt et ekstra toilet. Bryggerset har desuden egen indgang, hvilket gør det praktisk i hverdagen.

Fra stuen er der udgang til en dejlig, delvist overdækket terrasse, hvor du kan nyde de lange sommeraftener. Haven er hyggelig og let at holde, og der er god plads til leg og afslapning. Til ejendommen hører desuden en garage.

Augustenborg er ideelt placeret for pendlere med nem adgang til både LINAK og Danfoss, og med blot 10 minutters kørsel til Sønderborg har du et væld af shoppingmuligheder, caféer, restauranter og kulturelle oplevelser lige inden for rækkevidde.