Drømmer du om en indflytningsklar kvalitetsvilla på en rolig, lukket villavej tæt på Rødovre? Velkommen til Ydergrænsen 24 – en smukt renoveret Johan Christensen-villa, der kombinerer klassisk solidt håndværk med moderne komfort og fleksibilitet.

Villaen ligger i et eftertragtet område nær indfaldsveje, offentlig transport, skole, daginstitution, idrætsanlæg, lokal købmand, Vestskoven og Ejby Mose. Her får du samtidig nem adgang til Rødovre Centrum og det kommende letbanestop (klar i 2025), der vil gøre området endnu mere attraktivt.

Boligen byder på 152 m² i ét plan, der er renoveret i 2022/2023 med nyt køkken, vinduer, gulve, glatte vægge, nye døre (inde og ude), opdateret el og ekstra isolering – alt sammen udført med tanke på kvalitet og funktionalitet. Huset fremstår 100 % indflytningsklart og tilbyder en lys og rummelig planløsning.

Indretning:
Fra den lyse entré med god skabsplads træder du ind i boligens hjerte – en stor stue på ca. 50 m² med masser af naturligt lys fra de vestvendte vinduer. Her er der endda mulighed for at etablere et ekstra soveværelse uden at miste den luftige atmosfære. Det flotte, moderne køkken fra 2022 ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber en naturlig og hyggelig ramme for hverdagslivet.

Derudover rummer boligen tre gode værelser, et nydeligt badeværelse med gulvvarme og bruseniche samt et praktisk bryggers. Som en ekstra bonus viser den alternative plantegning, at der også er mulighed for at etablere endnu et toilet, hvilket giver huset endnu mere funktionalitet.

Udenfor venter en skøn, vestvendt have, der skal opleves – en privat oase med flot flisebelægning og en særdeles brugbar overdækket terrasse. Derudover får du carport, et stort udhus/skur og en flot anlagt forhave.

Området er i hastig udvikling med nye bolig- og indkøbsmuligheder i forbindelse med letbaneprojektet, hvilket kun forstærker områdets store potentiale. Allerede nu er dette en fantastisk beliggenhed – men den kan blive endnu bedre!

Kort sagt: En veldisponeret, moderniseret villa i et attraktivt område med muligheder for ekstra værelse og toilet. Velkommen til Ydergrænsen 24 – en bolig, der både rummer nutidens bekvemmeligheder og fremtidens potentiale!