Indretning:
Velkommen til dette lyse og moderne byhus fra 2016, hvor stil og funktionalitet går hånd i hånd. Huset byder på en spændende og gennemtænkt indretning, der skaber en skøn atmosfære, og beliggenheden i Nordhavn gør det blot endnu mere attraktivt. Her får I en smuk og stilren bolig med alle moderne bekvemmeligheder. Udenfor venter en privat og charmerende gårdhave belagt med elegante italienske sandsten samt en fuldt udtrækkelig markise, så I kan skabe den perfekte balance mellem sol og skygge. Som en ekstra bonus er der også en fantastisk tagterrasse med en imponerende udsigt over området.
Boligen råder over hele 139 veludnyttede kvadratmeter fordelt på to etager, hvor der ikke er sparet på detaljer eller kvalitet. Akustiklofter, gennemgående flotte trægulve og et isoleret skur med rigelig opbevaringsplads er blot nogle af de mange fordele.
Når I træder ind i stueetagen, mødes I af en indbydende entré med indbyggede skabe, der fører jer videre til det store, åbne opholdsmiljø. Her smelter køkkenet naturligt sammen med en hyggelig spise- og opholdsstue, der prydes af de smukke trægulve og store vinduespartier, som fylder rummet med et vidunderligt lysindfald. Fra stuen er der direkte adgang til den skønne gårdhave – det ideelle sted til lange sommeraftener med venner og familie.
Stueetagen rummer desuden et praktisk gæstetoilet, som gør hverdagen ekstra bekvem. På førstesalen venter jer et lyst og rummeligt soveværelse med indbyggede skabe, et elegant badeværelse med bruseniche og endnu et værelse, der kan anvendes som børneværelse, kontor eller noget helt tredje. Endelig finder I også en stor, hyggelig stue med udgang til den betagende tagterrasse, hvor I kan nyde solen og den storslåede udsigt over Nordhavn.

Ejendommen:
Rækkehuset er tegnet af Tetris og Polyform arkitekter, som har bevareret de smukke teglgavle fra det tidligere pakhus. Facaderne understreger bygningens flettede rytme, og det gamle pakhus’ store skydeporte er kopieret i indgangen til gårdhaverne. Taget er med mos-sedum, som optager regnvand og isolerer bygningen mod opvarmning om sommeren og kulde om vinteren. Vinduerne er store lavenergipartier. Den private gårdhave og tagterrassen giver et helt privat ude rum, derudover er der bygget et stort udhus/skur til opbevaring af cykler og haveudstyr.

Området:
Boligen er beliggende i det attraktive Århusgadekvarter, som er kendt for sin unikke historie og stærke identitet. Lejligheden er kun få meter fra vandet og havnebadet samt Lüders P-hus, som er kendt for sit meget populære konditag. Der er kort afstand til parkering, træning, Biograf, lækre caféer/spisesteder og gode indkøbs- og transportmuligheder. Området er omgivet af en fantastisk atmosfære.

Mange tak fordi Du kiggede på et af vores boligemner. Såfremt Du har brug for yderligere oplysninger, eller hvis Du ønsker at blive skrevet op i vores effektive køberkartotek, er Du altid velkommen til at kontakte os.

Vi anbefaler endvidere, at Du følger os på Instagram og Facebook hvor vi tillige ofte annoncerer nye boliger før de rammer diverse boligsites på internettet.

Hvis Du overvejer et salg eller blot et pristjek af Din nuværende bolig, vil vi se meget frem til at præsentere Dig for en gratis salgsvurdering, hvor vi omhyggeligt vil vurdere Din nuværende bolig med et personligt engagement, naturligvis helt uforpligtende samt med tilbud om solgt eller gratis.