Særdeles regulær boligudlejningsejendom med 18 boliger centralt beliggende i Aarhus lige ved Bruuns Galleri. Ejendommen er beliggende med facade mod H.N. Clausens Gade og tilbagetrukket fra Jægergårdsgade i et pænt og roligt gårdrum med parkeringsområde.

Ejendommen er opført i 1890, hvilket man på intet tidspunkt fornemmer, idet den er totalombygget og -istandsat i 2004, hvor den er ombygget fra erhverv til bolig samt tilbygget med øverste etage, så den i dag rummer 18 gode lejligheder. Ejendommen er opført i røde teglsten med built-up tag.

Der er 16 stk. 2-værelses lejligheder med fransk altan og 2 stk. 4-værelses penthouselejligheder med store vestvendte terrasser og udsigt. Alle lejlighederne har bøgeparketgulve, køkken med hvidt inventar og et regulært badeværelse med hvide vægfliser, bruseniche og gulvvarme. Adgang til lejlighederne sker fra altangang via trappetårn og elevator.

I den gode kælder, der nærmere er en underetage, forefindes et vaskerum med 2 vaskemaskiner og 2 tørretumblere, stort tørrerum, gode depotrum til alle lejligheder, cykelkælder, teknikrum og pulterrum. Kælderen er ikke synlig fra H.N. Clausens Gade, men helt fritlagt fra indgangssiden.

Ejendommens friareal er udlagt til adgangsareal til ejendommen samt et mindre græsareal.

Lejerne forestår trappevask og renholdelse af repos.

Ejendommen var den 31. december 1991 lovligt benyttet udelukkende til erhvervsformål. Jf. lejelovens § 53, stk. 4 og boligreguleringslovens § 15 a, stk. 2, er der således "fri lejefastsættelse".

Erhvervelse kan evt. ske ved overtagelse af et anpartsselskab, hvori der ikke er andre aktiviteter end drift og ejerskab af denne ejendom.

Der tages forbehold for mellemsalg... Læs mindre...